Investițiile s-au accelerat în 2020!Echipa Westfield a gândit de-a lungul anului câteva oferte care să întâmpine actualele cerințe ale oricăruia dintre noi: mai mult spațiu, mai multă libertate, confort sporit, aer curat, sport în natură, posibilitatea de a lucra eficient de acasă, dar și nevoia de siguranță. Tocmai de aceea zeci de familii au luat decizia în 2020 de a începe o viață nouă în cartierul care le oferă toate aceste condiții.
Investițiile s-au accelerat în 2020!Se spune că momentele de criză scot în evidență lideri și valori. Credem că acest lucru s-a întâmplat și cu Westfield, care și-a continuat cu hotărâre evoluția, demarând cea mai mare investiție de până acum: Zona III a cartierului! Este vorba despre o suprafață de 150.000 de metri pătrați unde vor fi construite 250 de locuințe, dintre care 15 sunt deja rezervate.
În plus, echipa Westfield s-a mărit și diversificat, pentru a le oferi clienților și locatarilor consultanță profesionistă, sprijin și servicii cât mai utile.
La finalul acestei noi etape, care se va întinde pe 7-8 ani, investiția dezvoltatorului European American Investment Group, deținut de Emanuel Bistrian, se va ridica la aproximativ 36 de milioane de euro pentru cele trei zone. Un proiect îndrăzneț, care a adus pe piața imobiliară din România un concept inedit, îmbinând confortul suburbiei americane cu stilul de viață european. Au rezultat locuințe construite la cele mai înalte standarde, facilități unice în țara noastră, dar și o comunitate închegată, cu interese și valori comune.
Zona III nu reprezintă însă ultima investiție, urmând ca întregul proiect Westfield să valoreze peste 70 de milioane de euro!
Westfield Arad continuă să ofere în acest moment cea mai diversificată ofertă imobiliară și în același timp flexibilitate în oferte și metode de plată. Cei care sunt în căutarea unei locuințe, au de ales acum între și mai multe modele de case, vile, apartamente, dar și terenuri pentru construcții în regie proprie.
Atât Westfield, cât și cei care locuiesc aici culeg acum roadele unui proiect ghidat de valori autentice și o motivație pozitivă. Oamenii au înțeles conceptul pe care îl oferă Westfield: O casă nu se termină unde închizi ușa. Valoarea ei este dată și de ce regăsești în jurul ei, ca ansamblu arhitectural, urban și al facilităților. Toate acestea formează standardul calitativ de viață. Iar Westfield este singurul cartier care pune la dispoziție piscină exterioară și interioară, sală de fitness, sală de evenimente, grădiniță, teren de fotbal, locuri de joacă, urmând să fie amenajate 2 terenuri de tenis și o saună.
Dacă și tu îți dorești să trăiești în aer curat, cât mai aproape de natură și cât mai departe de zgomot, te invităm să descoperi cartierul și să afli ce îl face atât de special!
ZONA III se va întinde pe o suprafață de 150.000 mp de teren și le va permite celor care doresc acest lucru, să cumpere parcele de teren, pentru a construi în regim propriu. Aceasta este o noutate absolută față de celelalte două zone, vândute în proporție de 94%.
Loturile vor fi și ele mai mari, cu o medie de 500 mp. Am ținut astfel cont de cererea pieței, pentru că oamenii au realizat anul acesta cât de important este să aibă un spațiu cât mai mare, în care să își petreacă timpul cu familia într-un mod plăcut, relaxant, fără să resimtă constrângerile de orice fel.
În plus am pregătit modele noi de case, pe care le vom prezenta în curând. Vei avea la dispoziție 12 variante de design, care să se plieze pe nevoile și preferințele fiecăruia.
Am demarat deja lucrările pentru infrastructură, iar primele 10 case vor avea un preț special, cu 4000 € mai mic. Este cadoul pe care îl oferim celor care aleg să își materializeze visul alături de noi. Urmărește-ne în continuare pentru a afla detalii despre noua zonă sau contactează-ne și îți răspundem la orice întrebare ai pentru noi despre cartier, modele de case, metode de achiziție, detalii tehnice ale construcțiilor sau orice altceva ai vrea să știi.
Tu ce planuri ai? Putem face echipă pentru realizarea lor.
Decizia de a alege un credit imobiliar e adesea un punct sensibil pentru toți cei care vor să-și cumpere o locuință. Cei care evită în continuare această soluție de investiție nu știu că programele de creditare din prezent sunt accesibile și sustenabile pentru o familie cu venituri medii – și în mod special ne referim la programul Prima Casă – singurul tip de credit imobiliar de pe piață garantat de Stat.
În prezent, ne aflăm într-un punct în care raportul dintre calitatea ofertelor imobiliare și investiția necesară pentru o locuință nouă este foarte favorabil. Mai mult – suplimentarea fondurilor pentru Prima Casă pentru a doua oară în acest an, anunțată în luna septembrie, împreună cu știrile care vizează crearea unei strategii pe termen lung, sunt semne ale unui sistem care funcționează foarte bine în peisajul economic actual – fără să implice riscuri pentru cumpărători.
Conform informațiilor oficiale, în jur de 195.000 de români au apelat la fondurile alocate prin Prima Casă, de la începutul programului (2009) și până în prezent. Motivul pentru care există o preferință pentru Prima Casă, preponderent în rândul familiilor și cuplurilor tinere, e ușor de înțeles: creditele prin Prima Casă au cele mai mici dobânzi de pe piață și se acordă cu cel mai mic avans – doar 5% din valoarea imobilului.
Studiile de piață din domeniu susțin că aproximativ 80% dintre cei care au contractat un credit Prima Casă nu ar fi avut resurse să-și achiziționeze o locuință cu alte metode de plată – dobânzile și avansul mult mai mare în cazul creditului ipotecar fiind inaccesibile pentru acest segment de cumpărători.
La începutul anului, legea dării în plată a creat îngrijorare pe piața de imobiliare – însă odată ce Guvernul a acordat a doua suplimentare de garanții pentru Prima Casă pentru anul 2016, iar Ministerul Finanțelor și-a anunțat intenția de a elabora o strategie pentru un termen mai lung decât până acum, siguranța programului devine tot mai evidentă și greu de contestat.
„Pe lângă această suplimentare, avem în vedere și elaborarea în premieră a unei strategii pe termen mediu pentru programul Prima Casă, corelată cu Strategia locuirii elaborată de MDRAP și aflată în consultare publică. Strategia este menită să asigure transparența și predictibilitatea solicitată atat de beneficiarii programului, cât și dezvoltatorii de locuințe și instituțiile de credit.” – Anca Dragu, Ministru al Finanțelor
Până în luna iulie a acestui an, în jur de 19.000 de români au accesat fonduri imobiliare prin Prima Casă, iar suma totală a creditelor obținute prin acest program se va ridica aproape la nivelul anului trecut (respectiv aprox. 1,2 miliarde lei).
Un alt aspect de luat în calcul este indicele ROBOR – care a scăzut până la un minim istoric de 0,7%, în luna septembrie.
Cum arată piața de imobiliare, pentru cei care vor să-și cumpere o locuință accesând Prima Casă?
„Cu alte cuvinte, stabilizarea preţurilor la locuinţe şi a dobânzii ROBOR cu scadenţă la trei luni, în funcţie de care se calculează ratele la creditele Prima Casă, sub pragul de 1% se traduce prin cel mai bun grad de accesibilitate al locuinţelor din ultimii 15 ani.” (sursa: capital.ro)
După 5 ani de dezvoltare, construcție și vânzare de case care se încadrează în condițiile de acordare a creditului Prima Casă, timp în care am avut în jur de 100 de clienți care au ales acest program, nu ne-am schimbat părerea: cea mai bună opțiune, pentru o familie aflată la început de drum, este accesarea unui credit imobiliar adecvat pentru veniturile acesteia. Și acesta cel mai des se dovedește a fi un credit Prima Casă.
Cu un plan financiar responsabil și cu sprijin avizat – pe care noi, de exemplu, îl oferim prin consultanții noștri, în momentul achiziției unei case, orice familie își poate vedea visul împlinit.
Recunoaștem, să accesezi (și să susții) un credit nu e cel mai ușor lucru pe care îl poți face. Însă știi ce se spune despre lucrurile cu adevărat valoroase în viață? Nu se obțin niciodată fără eforturi. Fără voință, implicare și încredere. Însă merită întru totul să-ți vezi familia fericită, în locul potrivit, trăind o viață de calitate.
Un pas mare pentru o familie sau un cuplu, investiția într-o locuință nouă aduce un început nou și promițător, o îmbunătățire a calității vieții. Cu o singură condiție: că alegi locuința potrivită pentru nevoile tale!
Indiferent că vrei să achiziționezi prima locuință sau să faci un upgrade de la cea veche la o locuință nouă, în care să te simți cu totul acasă – cert e că decizia de a investi vine la pachet cu o mulțime de întrebări. Întrebări care au nevoie de toată atenția și obiectivitatea ta.
Ne-am gândit că o scurtă listă a celor mai importante aspecte de considerat, în momentul în care vrei să-ți cumperi o locuință nouă, ți-ar fi de ajutor pentru a-ți pune în ordine prioritățile.
Și, după cum probabil te așteptai, lista începe cu o întrebare la care poți avea deja răspunsul – sau care te va pune pe gânduri:
În principiu, fiecare persoană sau familie știe ce caută, în funcție de stilul de viață și bugetul disponibil. Pentru un cuplu, răspunsul tinde să se îndrepte spre apartament, într-o zonă bună – cât mai aproape de serviciu și de zonele de recreere pe care cei doi le frecventează. Atunci când vine vorba deja de copii, lucrurile se schimbă – nevoia unui loc sigur, liniștit și cât mai curat, cu zone verzi imediat în apropiere, devine cea mai „insistentă”.
Chiar dacă familiile de obicei ar opta pentru o casă nouă, adevărul e că prețurile de pe piața imobiliară sunt de multe ori foarte mari pentru locuințele care corespund standardelor unei familii contemporane. Consecința? Schimbarea opțiunii cu un apartament cu 3 sau 4 camere.
Evident, există o alternativă pe care ar fi bine să o cunoști: o casă nouă cu o investiție comparabilă cu cea într-un apartament, în cea mai liniștită și modernă zonă din Arad.
Bugetul nu-l vom lua în calcul separat, însă acesta influențează fiecare criteriu la care ne referim. La fel cum, la alegerea tipului de construcție, cel mai mult va conta bugetul pe care te poți baza. Peste 80% dintre persoane preferă o construcție nouă – datorită standardelor de calitate mai înalte, a costurilor mult mai mici de întreținere și, nu în ultimul rând, a lipsei necesității de a face renovări sau schimbări semnificative în interior.
O casă nouă sau un apartament într-un bloc nou întotdeauna vor fi investiții mai rentabile, fără costuri ascunse – față de locuințele vechi, care de multe ori își dezvăluie defectele abia după cumpărare. De aceea, îți recomandăm să iei în calcul opțiunea unei evaluări profesioniste, în cazul în care optezi pentru o construcție veche – pentru a minimaliza riscurile achiziției.
În primul rând, ar fi ideal să știi de la început că nu există locație ideală – deci exigențele foarte stricte în privința acestui criteriu mai mult îți vor îngreuna căutarea, în loc să o ușureze. Fă-ți o listă cu 3 până la 5 priorități în alegerea locației.
Mijlocul de transport contează – 15 minute de mers cu mașina nu e același lucru cu 15 minute de mers pe jos sau cu un mijloc de transport în comun. Astfel, locul în care lucrezi și locurile pe care le frecventezi cel mai des (zone de recreere, parcuri, săli de sport, etc.) sunt importante în estimarea drumurilor pe care le vei avea de făcut zi de zi.
În același timp, e preferabil să iei în calcul poluarea – un factor din ce în ce mai prezent în viețile noastre, pe care ajungem să-l resimțim, mai devreme sau mai târziu. Zonele cele mai centrale sunt, de cele mai multe ori, și cele mai poluate.
Alt factor e procentul de spații verzi – calitatea aerului crește direct proporțional cu cantitatea de spații verzi. Însă din păcate, cel puțin cartierele vechi ale Aradului nu beneficiază de un procent foarte mare de spații verzi – lucru care devine din ce în ce mai descurajant, mai ales pentru familiile cu copii.
Pentru că tot am ajuns la subiectul copiilor, grădinița și școala pe care le frecventează cei mici sunt din nou importante – mai ales dacă, de la o anumită vârstă, intenționezi să le permiți să vină singuri de la școală.
Luând în calcul toate aceste opțiuni, mulți oameni își îndreaptă interesul spre zonele marginale ale orașului – în care traficul redus și poluarea la cote minime cresc calitatea vieții. Noi îți putem recomanda o astfel de locație – unde, mai mult de atât, vei avea la dispoziție facilități pe care niciun alt cartier din Arad nu ți le oferă. Supermarket, sală de fitness, grădiniță și școală, restaurant, cafenea, piscină, terenuri de sport – toate situate chiar în cartier!
În funcție de numărul de membri ai familiei (actuali sau… prevăzuți), de spațiul de depozitare de care ai nevoie, de spațiul exterior de care vrei să te bucuri (în cazul în care alegi o casă), poți estima un număr de camere (dormitoare + living, eventual o cameră de lucru) care îți vor întruni cerințele. Cele mai multe cupluri optează pentru case cu 2 dormitoare, în timp ce familiile cu copii preferă casele cu suprafețe mai mari, cu 3 sau mai multe dormitoare.
Compartimentarea te poate determina să alegi o locuință în defavoarea alteia: economia și optimizarea spațiului, libertatea pe care o ai în așezarea mobilei, intimitatea pe care ți-o dorești pentru anumite încăperi, prezența unui hol – toate sunt detalii la care trebuie să fii atent.
În cazul în care alegi o casă cu grădină, suprafața acesteia din urmă va influența semnificativ costul locuinței. Cel mai probabil, o grădină cu o suprafață medie (250 – 350 mp) va fi perfectă – vei avea suficient spațiu pentru landscaping, terasă, mobilier de grădină și orice altceva vei dori.
După ce treci prin toate criteriile obiective, care, deși necesare, tot nu sunt singurele care dictează cărui loc îi vei spune „da”, realizezi că alegerea unei locuințe noi e o decizie în primul rând emoțională. Poți găsi o locuință care să bifeze toate criteriile, dar, dintr-un motiv sau altul, să nu te bucure foarte tare. Să nu-ți stârnească entuziasmul, să nu te provoace să-ți imaginezi cum ar arăta viața ta, în acel loc.
De aceea, frumusețea, designul și atmosfera locului pe care-l alegi au ultimul cuvânt de spus. Și aici, ne referim nu doar la casa sau apartamentul vizat: ci la întreaga zonă pe care o vei vedea zi de zi. Te face să zâmbești, să fii optimist? Atunci te vei simți, într-adevăr, acasă.