Să obții autorizări pentru proiecte imobiliare este o adevărată provocare în România. Birocrația continuă și în zilele noastre să mănânce timpul și nervii investitorilor sau ai familiilor care încearcă să construiască pe cont propriu.

În România legislația pune piedici celor care vor să construiască.

Pentru că știm foarte bine cum e să te afli în această situație, vrem să ușurăm tot acest proces pentru clienții noștri. Cu o experiență de 12 ani în domeniu, ne punem la dispoziția celor care achiziționează teren în cartierul Westfield. Ne luăm angajamentul de a ne ocupa de acte pentru obținerea avizelor, în anumite condiții care se discută cu fiecare beneficiar în parte.

Construiește fără grija actelor.

Ne dorim să sprijinim micii investitori, dar și persoanele fizice care nu au experiență cu legislația din Arad, una dintre cele mai stufoase din țară. Aceștia descoperă repede cât de greu este să depășească etapa legislativă în drumul lor spre a-și realiza proiectul.

Cum se construiește în zona III din Westfield.

Avantajele pe care le ai la cumpărarea unui teren în Westfield

  1. Ai cel mai bun preț. Westfield este dezvoltatorul care oferă în acest moment cel mai bun preț / mp din zonă. Ai toate utilitățile conectate la rețea și poți beneficia de unele reduceri despre care poți discuta cu colegii noștri din departamentul Sales.
  2. Soluții financiare. Ne-am interesat pentru tine despre posibilitățile de finanțare bancară pentru proiecte de construcții. Vei avea la dispoziție documentarea noastră pentru a decide care oportunitate ți se potrivește.
  3. Predictibilitate. Îți indicăm pașii pe care îi ai de parcurs, de la achiziționarea terenului și până la momentul în care te vei muta în casa la care ai visat întotdeauna. Vei avea efectiv un document care să te ajute să te organizezi.
  4. Cadou. Îți place un anumit model de casă din Westfield? Atunci îți punem la dispoziție proiectul construcției, dacă îți dorești acest lucru. Îl poți modifica împreună cu arhitectul și vei face demersuri pentru autorizare.
  5. Recomandări. Vei primi o listă cu birouri de arhitectură și firme de construcție recomandate de Westfield. Sunt firme cu care noi am colaborat sau colaborăm bine și pe care le poți aborda atunci când te hotărăști să construiești.

Salvează timp, bani și energie

Am demarat această campanie de avizare a documentelor pentru cei care cumpără terenuri în Westfield începând cu luna octombrie. Vrei să știi exact cum te putem ajuta? Contactează-i pe colegii noștri și construiește ușor în Westfield!

Cei care se gândesc să cumpere o proprietate în perioada următoare trebuie să știe că Guvernul a decis să schimbe din nou plafonul pentru care cota de TVA de 5% este aplicată. De data aceasta nivelul maxim de preț va coborî de la 700.000 de lei, la 600.000 de lei (120.000 de euro) pentru o locuință de cel mult 120 metri pătrați. Se reduce totodată și numărul de proprietăți pe care-l poți achiziționa la această cotă – la doar una.

Cum poți plăti în continuare TVA de doar 5%

Măsura va fi aplicată de la 1 ianuarie 2023. Totuși, cei care vor semna antecontracte până la această dată vor beneficia de TVA 5% potrivit regulilor actuale – în limita sumei de 700.000 lei. Altfel, prețul de achiziție va crește semnificativ, odată cu aplicarea TVA de 19% la proprietăți cu o valoare mai mare de 120.000 de euro.

TVA 5% la semnarea Promisiunii de Vânzare-Cumpărare până la finalul 2022.

Promisiune cu beneficii

Cei care vor să cumpere o locuință în cartierul Westfield trebuie să știe că e suficient să semneze anul acesta Promisiunea de Cumpărare (nu neapărat și Contractul), pentru a beneficia de TVA redus în condițiile actuale.

Este un argument important pentru a te grăbi să iei hotărârea care te apropie de locuința pe care ți-o dorești!

Atunci când auzim sintagma „casă smart” ne gândim la ceva complicat, costisitor și greu de implementat. Nu trebuie să fie așa. Până la urmă cu toții avem internet, iar de aici lucrurile se simplifică.

casa smart

Inteligența artificială ne însoțește astăzi aproape la tot pasul. Ok Google, Hi Alexa, Hello Siri, Hello Bixby sunt sintagme care vor părea în curând la fel de simple ca „Bună ziua”. O casă inteligentă este o casă în care diferite obiecte au inteligență artificială integrată și pot îndeplini anumite comenzi, pot funcționa conectate unele cu altele, în funcție de setările pe care le facem.

Sute de obiecte smart

Cu toții avem deja televizoare smart. În ultimii ani gama obiectelor smart s-a lărgit până la câteva sute. Acum avem încuietori de uși, prize, întrerupătoare, becuri, brelocuri, termostate, camere video, aspiratoare, frigidere, mașini de spălat, tot felul de senzori și accesorii smart care ne transforma deja casa într-un „smart home”.

Casa smart cu electrocasnice

E timpul ca altcineva să se ocupe de sarcinile repetitive

Automatizarea rulourilor, a jaluzelelor, a copertinei sau instalarea porții motorizate ne fac viața mai confortabilă. Acum poți să stingi luminile din casă extrem de simplu, printr-o comandă vocală.
Controlul inteligent a devenit atât de simplu, încât putem instala chiar noi aceste kituri. De cele mai multe ori e vorba despre o aplicație pe care trebuie să o descarci și să o conectezi la jaluzele, ferestre, sistem de încălzire ori climatizare sau la lumini. Comanda se poate face de la distanță atât prin aplicație, cât și prin intermediul unui asistent vocal.

Bucătărie casa smart.

Telefonul devine telecomanda casei tale

Cum ar fi ca printr-o atingere pe smartphone, să lansezi „scenariul de trezire” și să îi comanzi dispozitivului să-ți deschidă rulourile și să aprindă luminile?

Sau cum ar fi ca într-o zi caniculară tu să fii în oraș. Deschizi aplicația și, cu ajutorul ei, poți închide rulourile, ca să-ți păstrezi casa răcoroasă. Același lucru poți face și cu ferestrele Velux, dacă le-ai lăsat cumva deschise, iar ploaia de vară a schimbat planurile. Nu mai urci la mansardă, dacă ești ocupat la parter să pregătești cina.

Sufragerie casa smart.

Vrei să construiești o casă și te atrage ideea de „casă inteligentă”?

Atunci ar fi bine să planifici instalația inteligentă a locuinței cât mai devreme în procesul de construire, astfel încât să poată fi încorporată cât mai corect și mai eficient. Vei observa în curând că o „smart home” te va ajuta să faci și economii financiare.
Ce spui, te tentează? Avem locul perfect pentru tine, în Westfield!

De multe ori ne trezim gândind: petrecem mai mult timp la birou decât oriunde altundeva. Realizezi în acele momente cât de important este cum arată locul în care lucrezi zi de zi de zi de zi.

Birou într-o grădină din cartierul Westfield.

Mulți dintre noi ne-am amenajat în ultimii ani birouri acasă, pentru a putea lucra „remote”. Unii au ales această variantă ca soluție pe termen lung. Odată cu vremea frumoasă e însă greu să rămâi închis într-o încăpere ore în șir și să fii productiv în tot acest timp.

Birou pe terasă: laptop, carnețel, cafea.

Așa au apărut, chiar și în Westfield, „birourile din grădină”. Acestea pot fi mici construcții separate de clădirea principală, sau poate fi vorba de o terasă „multifuncțională”. Da, terasa poate fi locul unde petreci momente vesele cu prietenii în weekend, iar în timpul săptămânii se transformă într-un birou cu fundal sonor oferit de păsărele.

Știm deja cu toții cât de bine ne face fizic și psihic să petrecem timpul în natură. Cum ar fi să îți ridici privirea din ecran și să vezi pomii, iarba, florile din grădină? Să miroși rozmarinul și busuiocul din vecinătate și să te afunzi din nou în ceea ce ai de făcut. Sau să detensionezi ședințele de pe Zoom cu motanul care îți sare în brațe în mijlocul discuțiilor?

Birou pe terasă și motan.

Există deja studii care arată că cei care lucrează de afară (la propriu) resimt stresul de la job mult mai puțin față de cei din birourile standard. Designerii încearcă să aducă cât mai multe plante în interior, pentru a ne reconecta cu natura. Dar dacă ne-am muta efectiv birourile afară? Am putea să redefinim conceptul de open space.

Ce îngrijorări îți apar în minte când iei în calcul construirea unei case pentru familia ta? Cele mai importante sunt cele legate de găsirea unei parcele de teren potrivite, într-o zonă bună. Odată găsit terenul, te afli în situația în care trebuie să găsești un arhitect care să te ajute să schițezi ideile despre cum vrei să arate casa. Urmează contractarea unui constructor. Acesta ar trebui să fie de încredere, să lucreze bine și să respecte termenele stabilite.

Dacă ți-am spune că nu trebuie să îți mai faci probleme din cauza asta? Uite care sunt toate avantajele pe care le ai atunci când cumperi o Parcelă în Westfield:

1. Cel mai bun preț. Westfield este dezvoltatorul care oferă în acest moment cel mai bun preț / mp din zonă. Ai toate utilitățile conectate la rețea și poți beneficia de unele reduceri despre care poți discuta cu colegii noștri din departamentul Sales.

2. Soluții financiare. Ne-am interesat pentru tine despre posibilitățile de finanțare bancară pentru proiecte de construcții. Vei avea la dispoziție documentarea noastră pentru a decide care oportunitate ți se potrivește.

3. Predictibilitate. Îți indicăm pașii pe care îi ai de parcurs, de la achiziționarea terenului și până la momentul în care te vei muta în casa la care ai visat întotdeauna. Vei avea efectiv un document care să te ajute să te organizezi.

4. Cadou. Îți place un anumit model de casă din Westfield? Atunci îți punem la dispoziție proiectul construcției, dacă îți dorești acest lucru. Îl poți modifica împreună cu arhitectul și vei face demersuri pentru autorizare.

5. Recomandări. Vei primi o listă cu birouri de arhitectură și firme de construcție recomandate de Westfield. Sunt firme cu care noi am colaborat sau colaborăm bine și pe care le poți aborda atunci când te hotărăști să construiești.

Alte argumente pentru a alege Westfield:

Ce alte avantaje ai atunci când construiești în regie proprie?

Cu siguranță ai deja suficiente argumente pentru a face pasul care să te aducă mai aproape de casa visurilor tale. Trebuie să știi că nu vei fi singur. Suntem aici pentru tine, cu o expertiză în domeniu de 12 ani. Verifică pe website disponibilitatea parcelelor și contactează-ne pentru o discuție cu colegii noștri din departamentul Sales!

Se vorbește din ce în ce mai mult despre avantajele pe care natura și grădinăritul ni le aduc în atingerea unei stări de bine, de sănătate fizică și mentală. Pentru a investiga beneficiile s-au efectuat sute de studii.

Grădinăritul relaxează.

Contactul cu natura joacă un rol esențial în sănătatea psihologică, dar și fizică, iar grădinăritul este un mod plăcut și practic în acest sens. Conform CDC, activitatea fizică de intensitate moderată de 2,5 ore pe săptămână poate reduce riscul de obezitate, hipertensiune, diabet, osteoporoză, boli cardiovasculare, accident vascular cerebral, depresie și multe altele.

Elementul cheie: răbdarea

Planificarea, organizarea și cultivarea propriu-zisă a primei grădini pot fi percepute ca o serie de sarcini copleșitoare, mai ales pentru cei aflați la început de drum. Cel mai bun mod de a învăța este însă pur și simplu prin exercițiu.

Grădinăritul presupune multă implicare și răbdare și poate fi practicat de persoane de orice vârstă, indiferent dacă își petrec cea mai parte a timpului acasă sau nu. Frumusețea grădinăritului constă în supravegherea îndeaproape a florilor și plantelor care ating apogeul chiar sub ochii noștri și din propriile noastre mâini. Întregul proces de creştere ne oferă sentimentul că participăm la miracolul vieţii în diferite forme.

Cum arată grădina ta perfectă?

Ai în minte o grădină de vis? Dacă vrei ca ea să devină realitate, trebuie mai intai să stabilești care va fi scopul ei.

Poate un spațiu de joacă pentru copii, poate vrei doar o grădină de legume care să-ți asigure cele necesare în bucătărie sau o grădină cu flori și arbuști. Va fi sau nu un spațiu de relaxare în care sa îți pui câteva scaune și o masă pentru cafeaua de peste zi? Dacă te copleșește tot acest demers, poate nu ar strica să apelezi la serviciile unui arhitect peisagist.

Ce plantăm în Martie?

Odată cu mărirea zilei, vom putea să petrecem mai multe momente de relaxare în grădina cu flori de primăvară. Soarele strălucește mai puternic pe cer, iar căldura începe să se facă simțită, așa ca plantele vor profita din plin de acești factori favorabili.

Acum este momentul perfect pentru plantarea bulbilor de dalie, begonie și crin, ce vor înflori pe parcursul verii. Tot după depășirea înghețului se plantează liliacul, trandafirii, mușcatele și superba magnolie, care va oferi un adevărat spectacol atunci când va înflori.

Un hobby care conectează

Identificată de psihologi și oameni de știință drept una dintre cele mai sănătoase activități pentru trup și minte, grădinăritul este așadar un veritabil antidot. Ne antrenează fizic, ne relaxează și îmbunătățește starea mentală. În plus, dacă ne acompaniază în această activitate partenerul de viață și copiii, împlinirea e și mai deplină!


De ce alte argumente am mai avea nevoie pentru a ne apuca de amenajarea grădinii?

Spor la treabă!

Vești foarte bune pentru cei care intenționează să cumpere o locuință în această perioadă! Plafonul de aplicare a cotei reduse TVA 5% pentru vânzările de locuințe către populație a crescut din 1 ianuarie, de la 450.000 de lei, la 700.000 de lei (140.000 de euro). Până acum la o tranzacție imobiliară se plătea TVA 19% pentru această valoare.

TVA mai mic cu 14% din 2022

O persoană fizică poate beneficia o singură dată de cota redusă pentru achiziția unei locuințe de maximum 120 mp utili, cu valoare cuprinsă între 450.000 lei și 700.000 lei.

Măsura încurajează familiile care vor să se mute în locuințe mai mari și în special la casă, având în vedere tendințele din ultima perioadă, așa cum subliniază specialiștii în acest articol.

Ia legătura cu colegii noștri pentru a afla ce locuințe din Westfield se încadrează în suprafața și valoarea vizate de această modificare legislativă!

Anul pe care ne pregătim să îl încheiem a fost extraordinar pentru noi. Exact așa: ieșit din comun. Și nu ne referim strict la numărul mult mai mare de familii care au arătat că au încredere în proiectul și produsele noastre, acum mai mult ca niciodată. Acest lucru a dus la o creștere a vânzărilor cu 75% față de anul anterior.

Momentul bilanțului

2021 este totodată anul în care am demarat o investiție ambițioasă, anul în care ne-am sudat echipa și am continuat să ne gândim la viitor, cu proiecte și provocări noi.

Interes dublu pentru case, față de apartamente

Dacă anul 2020 i-a făcut pe mulţi să ia în considerare ideea unei case la curte, anul 2021 a fost momentul în care au acționat.
Conform unui studiu realizat la nivel național de compania de cercetare de piață Reveal Marketing Research, 34% dintre respondenți au declarat anul acesta că își doresc să cumpere o locuință. Procentul de respondenți care vor să își cumpere o casă a fost dublu (33%) față de cei care au declarat că își doresc un apartament, mai ales în rândul persoanelor de până în 45 de ani.

Conform revistabiz.ro, tinerii cu vârste între 18 și 34 de ani au declarat că intenționează să își achiziționeze anul acesta propria lor locuință, în ciuda faptului că 6 din 10 sunt conștienți de faptul că piața imobiliară din România este în creștere. Iar intenția lor este de a cumpăra o casă (30%), în vreme ce 16% ar opta pentru achiziția unui apartament.

Westfield – creștere de 75%

În ceea ce privește cartierul nostru, anul 2021 a adus o creștere substanțială a vânzărilor. Cei mai mulți dintre cei care au ales să se mute aici au preferat casele (75%), în timp ce 12% dintre clienți au ales să achiziționeze o parcelă de teren și să construiască în regie proprie. Cei care au cumpărat un apartament la vilă în cartier reprezintă 11% dintre clienți, iar 2% au ales pentru familiile lor unul dintre modelele noastre de vile.


În acest moment avem în lucru 85 de case.

O parte din Zona I și Zona II a cartierului

Comunitatea Westfield, apreciată mai ales de familiile cu copii

Aproape toate (90%) familiile care aleg sa se mute în Westfield au cel puțin un copil și iau decizia de a se muta aici pentru a-și îmbunătăți calitatea vieții. Își doresc să petreacă mai mult timp în aer liber și să se bucure alături de cei dragi de un mediu cât mai relaxant. Pe locul doi ca argument este poziționarea cartierului: la doar 20 de minute de centrul orașului, la 5 minute de Zona Industrială și 8 minute de autostradă. Un alt argument important în luarea deciziei în favoarea cartierului nostru sunt și facilitățile precum sala de fitness, grădinița, piscina și evenimentele organizate pentru comunitate.

Pregătim lansarea unui nou proiect în 2022

Dacă în 2021 am demarat amenajarea celei mai mari zone a cartierului – Zona III, anul 2022 vine și el cu noutăți pentru clienții noștri, cărora încercăm tot timpul să le oferim soluții cât mai eficiente. Aceasta este rețeta care ne-a adus pe primul loc în opțiunile arădenilor care vor să facă o investiție imobiliară și să își schimbe viața.
Dar despre noile noastre proiecte vom dezvălui mai multe informații într-un articol viitor.

Echipa Westfield

Sperăm ca bilanțul acestui an să fie unul bun pentru fiecare dintre voi și că planurile voastre, oricât de ambițioase, vor lua avânt în anul care va începe peste puțin timp.

Să ne vedem cu bine în 2022!

Cu toții avem câteva criterii importante care ne ghidează atunci când ne gândim să ne mutăm într-un cartier dintr-o zonă sau alta a orașului.

Cartier de case

Iată o scurtă listă când evaluăm noul cartier:

Lista ar putea continua, dar cred că suntem cu toții de acord ca acestea sunt primele întrebări pe care ni le punem și al căror răspuns îl căutăm cu mare interes la început.

Cum am răspuns noi la aceste întrebări

Așa a fost conceput Westfield, în jurul acestor îngrijorări ale fiecăruia dintre noi. Cum va arăta viața noastră într-un loc nou? Ne-am asigurat că luăm punctaj maxim în privința celor mai importante preocupări: sănătate, familie, siguranță, timp liber, copii. 

Familie in cartier

Ce altceva ți-ai putea dori?

Poate că idealul unora dintre noi este să locuim în centrul orașului, dar să respiram aer curat și să ne bucurăm de natură și liniște, așa e? Pentru că totuși trăim în Arad, nu avem nevoie de mai mult de 20 de minute ca să ajungem de acasă din Westfield, până în centru. 

Până la urmă, atunci când ai în cartier terenuri de joacă și de sport, piscină, sală de fitness, grădiniță, evenimente pentru copii și părinți (vizionări de filme în aer liber, petreceri de sărbători ș.a.), o comunitate tânără cu care poți să rezonezi, atunci vei realiza că ai parte de condiții unice în oraș și chiar în România. 

Locul la care visezi

Este ceea ce ne-am dorit să creăm de la început: un loc ideal pentru familie, care să îți ofere șansa să trăiești așa cum ți-ai dorit întotdeauna. 

Descoperă toate facilitățile pe care le ai în Westfield!

Pentru orice întrebări sau pentru a programa o vizită în cartier, ne găsești aici.

„Cartierul american” al Aradului, așa cum i se mai spune, este într-adevăr o idee care a apărut pentru prima dată în mințile și inimile a doi tineri români întorși din America: Bianca și Emanuel Bistrian. Cu un background în domeniul imobiliar din Dallas, reveniți în Arad au constatat că există lacune mari în viziunea dezvoltatorilor imobiliari de aici. Se construia exclusiv pentru profit, ignorând nevoile complexe ale celor care se mutau în noile locuințe.

Bianca și Emanuel Bistrean, findatorii Westfield Arad.

Așa a debutat proiectul Westfield, din nevoia de a ridica standardele de locuire în oraș și în întreaga țară. Noul cartier a fost lansat ca o provocare. Este vorba despre un concept inovator, care îmbină confortul unei suburbii americane cu puternicul simț al comunității, pe care îl regăsim frecvent în Europa.

Materiale de cea mai bună calitate și design elegant

Construcțiile din cartier păstrează linia îndrăzneață de inovare pe care și-au propus-o fondatorii, cu materiale de cea mai bună calitate, încăperi deschise și luminoase, design aerisit. Dacă până atunci au fost ignorate spațiile verzi vaste și bine întreținute, drumurile largi pavate, terenurile de sport – acum sunt elemente esențiale, de la care nu s-a făcut rabat. Peluzele acelea din filme, cu gazon tuns și irigat perfect, le vei găsi și în Westfield, pe fiecare stradă. Fac parte din viziunea fondatorilor, pe care au reușit să o introducă în mod elegant în designul cartierului.

Casă din cartierul Westfield Arad.

Westfield Clubhouse – o adevărată inimă a cartierului

O noutate absolută în țara noastră a fost conceptul de Clubhouseo clădire care găzduiește sală de fitness, piscină exterioară și interioară, grădiniță, spații indoor și outdoor pentru evenimente private. Este unul dintre elementele liant destinate comunității. Se adaugă numeroasele spații comune de relaxare în aer liber, precum și evenimentele dedicate locatarilor de toate vârstele. Toate acestea au ajutat discret la închegarea unei comunități cu preocupări comune.

Clădirea Clubhouse Arad, văzută din față.

Locatarii sunt cei mai importanți promotori ai cartierului

10 ani mai târziu față de Momentul Zero – prima casă construită, Westfield este un cartier în care oricine visează să se mute. Sute de familii și-au împlinit deja acest vis, iar cea mai bună recomandare vine din partea lor. Cifrele vorbesc de la sine: peste 60% dintre cei care decid anual să locuiască în Westfield, o fac pentru că o rudă, un prieten sau un coleg le-a povestit despre ce înseamnă să trăiești în cartier. Nu e vorba doar despre construcții, ci și despre facilități și acea energie care a creat în Arad o oază cu un stil de viață modern, activ, în armonie cu fiecare dintre noi și cu cei din jur.

Eveniment la piscina exterioară Clubhouse în Westfield Arad.

Povestea Westfield continuă

Întreaga investiție Westfield va ajunge în câțiva ani la 70 de milioane de euro și va deveni un adevărat reper al Aradului pentru tot ce înseamnă „dream home”. Asta pentru că aici s-a investit atât în inovație tehnologică, cât și în crearea unei comunități închegate, prin amenajarea și îngrijirea unor spații comune, organizarea de evenimente și cultivarea ideii de apartenență la un grup care împărtășește aceleași valori și interese.


Alege să faci parte din poveste, vino să vezi cât de bine e să te simți acasă!